大家好，关于公积金贷款买房利息一样吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公积金贷款买房利息一样吗知乎的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1用住房公积金贷款买房子需要利息吗用住房公积金贷款买房，不管是首套房还是二套房，都是需要支付利息的 。因为，公积金贷款本质上也是贷款，只要是贷款就需要支付利息 。除非是网贷产品，在一定的时间段内、一定的额度内提供免息服务，不然是没有不需要利息的贷款的 。
拓展资料：
很多人只知道公积金贷款买房子的利率低，但却不知道公积金贷款的利率具体是多少 。
2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，而近年来贷款利率有些许上升，目前公积金贷款的利率为3.75% 。
商业贷款通常都是5以上的贷款利率，相对比之下，公积金贷款利率确实要低很多了，银行不同，还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的 。
用公积金买房要注意什么？
1、注意贷款额度
很多人只知道公积金贷款的利率比较低，却不清楚公积金贷款的额度也相对较低，这是很多人买房子放弃使用公积金的原因之一 。如果公积金贷款的金额不够支付全部房款，则可以考虑使用组合贷款，也就是公积金贷款和商业贷款的结合，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少 。这是购房者在购买房屋之前应该要想到的问题 。
2、注意缴存状态
通常情况下，要使用公积金贷款购买房子的话，公积金管理中心对于公积金账户的缴存情况也是有规定的，如果你要申请公积金贷款，并非交了住房公积金就可以使用，在公积金的缴存时间和缴存金额上也是有限制的，往往还需要满足一定的时间，如果你未满足缴存年限，却急着买房，只能选择商业贷款 。
3、选择开发商
购买二手房有一个好处就是，购房者可以自由选择贷款银行和贷款方式，而如果是新房的话，公积金贷款审批周期比较长，常常被开发商嫌弃 。
如果你急需贷款，如果与开发商约定的交款时间比较紧，那么选择公积金贷款一旦不能及时放款，购房者就容易面临违约的风险 。
目前贷款购买房子主要有三种方式，商业贷款，公积金贷款和组合贷款，而公积金贷款最受大家欢迎，但是使用的人并不是很多，这跟公积金贷款的限制有很大的关系 。
文章插图
2住房公积金贷款买房利息是多少一、公积金贷款买房利息是多少
公积金房代基准利率为3.25％，二套房公积金贷款利率上浮10％，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的 ***，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低 。
1、之一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，
【公积金贷款买房利息一样吗，公积金贷款买房利息一样吗知乎】2、房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍 。
备注：现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75％，五年期以上为3.25％ 。
3、个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款 。它是由银行发行的信贷资金自筹资金 。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金 。
二、公积金贷款买房怎么贷
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供贷款资料 。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心 。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行 。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款 。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押***手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管 。
3公积金贷款买房子利息是多少？公积金贷款买房子利息是5年期以上年利率是3.25%，5年期以下（含）年利率是2.75% 。
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