花157万买的房子曾发生“非正常死亡” 这起“凶宅官司”法院判了( 二 ) _中介

延伸阅读：
男子春节回乡看房：不值这个价最大顾虑是觉得住不上
“大年初一早上看完电影，下午就去看房了。”在上海打拼的王哲回到老家不久，便决定去售楼处了解行情。
像王哲一样在其他城市工作，计划在家乡购房的行为被称为“返乡置业” 。受房价走势、市场预期和防控政策等因素影响，返乡置业从2016年火爆到近两年逐渐沉寂失声。
2023年春节是疫情防控回归“乙类乙管”的首个小长假， “回家过年”成为主流选择。据交通运输部统计，春节假期（1月21日至27日）全国累计发送旅客2.26亿人次，比2022年同期增长71.2% 。
大规模返乡潮激活了部分置业需求，加上前期利好楼市的措施密集出台，一些房地产从业者感受到“冰封”已久的返乡置业开始出现回暖迹象。

文章插图

资料图
春节看房火爆，房企“花式揽客”
“没想到大年初一来看房的人会这么多。”王哲在三个楼盘都见到不少购房者， “还以为我会是独一份。”
看房热度高涨并非个别现象。石家庄、开封、绵阳等多地房地产中介告诉《中国新闻周刊》采访人员，春节期间看房人数明显增加。济南房地产中介武泽透露， “今年春节有2位返乡置业客户前来咨询，去年是一个都没有。”
58同城、安居客日前发布的《2023春节置业意向报告》显示，在受访一线和新一线城市打拼、有意向购房的80后-00后群体中，超八成意向购房者打算利用春节期间看房或购房，近半计划1-2年内购房。另据58安居客研究院统计， 2023年春节期间各线城市找房热度同比上涨3.7% 。
“相比2022年，今年春节购房热度要更高一些，我觉得跟疫情防控政策调整有一定关系。客户出行不再受限，流动性更大，同时今年春节后的小阳春要比去年早一些。春节过后，这几天来买房子的客户还是比较多。”武泽分析。
除了大环境改善利好之外，不少地方提前“暖场” ，抢抓春节档口策划各类营销活动“花式揽客” ，也吸引了不少看房者。
《中国新闻周刊》采访人员发现，江西安义、江苏盐城、河南开封等地政府制定了多项春节期间的购房优惠活动。例如，江西南昌安义县出台政策，春节期间，对在安义县购买新建商品住宅的购房者，最多可按300元/平方米给予补贴。江苏省盐城市住房和城乡建设局发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。
一些房企也紧盯春节返乡置业需求，推出了家电礼、房价折扣、返乡置业补贴、一口价特价房等举措加大营销力度。
“去年房价基本在14000元上下，现在是年底冲刺加上春节返乡置业活动，价格13000多元。每平米成交价格比之前会优惠600元—700元，基本贴着利润平衡点在卖。”石家庄融创某楼盘销售人员告诉《中国新闻周刊》。

文章插图

看房资料图
从地方政府到房企的竭力营销，确实让一些三四线楼市在数九寒天中感受到暖意，刺激了部分购房需求。
据克而瑞研究中心数据显示， 40个重点城市在春节期间的单周成交量为35.7万平方米，同比下降14% 。然而， 28个三四线城市却逆势上扬，单周成交量同比上涨13% 。合肥、福州、常州、六安、淮北、乐山、上饶等迎来一波供应小高峰，同比“翻番” 。
发达地区三四线如温州、东莞、中山、珠海等城市成交量涨幅更为明显，均超过50% 。在调研的35个城市96个热销项目中，有63个位于三四线城市，占比高达66% ，核心一二线城市项目去化表现显著不及三四线城市。
返乡置业初见端倪。尤其是六安、淮北、上饶等外出务工人员较多，房企对疫情放开后的“返乡置业”保持着乐观的预期。
广西南宁房产中介朱航告诉《中国新闻周刊》，与去年春节没有成交的窘迫业绩相比，这次他促成了3套房产交易，其中2套都被返乡置业的客户买走。